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KALLER X750-100N2GAS 氮氣彈簧

HEMOMATIK HMFB-00  0=200  0=225 液位開關

WAYCON SX80-1000-SSI-SR23-O/RI 拉繩位移傳感器

KEB 00F4509-0001 主從編碼器電纜

B+R X20DC1196 備件

IPR 13512882    EC12/EC38 AT TK-160 備件

FRONIUS 4200012913 導電嘴

DETAS NR:900050 控制器

DUPLOMATIC DU-0632108 備件

SMW 016952 備件

HYDAC 0060R010BN4HC 濾芯

B+R 7DO138.70 備件

PHOENIX 2826512   ST-REL2-KG220DC/1 備件

MTS RPS1150MR021AO1S/N90053416磁尺 磁尺

MTS RHS0500MP101S2B6100 位置傳感器

PMV EP5XX-HPNU-23K01-PV9DA-4Z   394939 備件

ETAS CBAC180.0-2 F-00K-107-300 CAN接口電纜

SEMIKRON SKKT106/16E(W120散熱器) 晶閘管模塊

ETAS ES581.3 電器件

RSF DIT 30.73 ML 30MM RI2 NR.3851437514 CODE: 9613123D0203 A-5121TARSD0RF93 備件

HERION 80 26770.0801（DC24V） 電磁換向閥

VOITH EM61D1O/1S 81.1.21.9.04 400VAC 4A 24V 4.5A LR85005-6 溫度開關

GRACO 255525 維修工具

BECKHOFF EK1110 模塊

TR CE100M Art.Nr.100-00539 編碼器

MTS RHM0075MK021S1G8100 傳感器

B+R 7AI354.70 模擬量輸入模塊

DAIICHI XL-110C  0-1500min 轉速計

ELERO D-07381 執行器

REXROTH R911287231 MHD093C-058-PG1-AA 備件

HAWE NBVP16 Z/B1 QR/2-GM24 電磁閥

WEBER 200783 螺釘槍批頭

NORD SK530E-370-323-A(275610038) 備件

P+F NBB5-18GM50-E2-V1 接近開關

DELTA V5-JC-S/R110HT DC24V 備件

LUMBERG RSWT4-RKWT4-225/2M 電纜

PHOENIX 2866446   MINI-PS-100-240AC/24DC/1.3 備件

NORELEM 06220-406x40 標準件

CAMOZZI 454-011-22IL 備件

FRONIUS SC4400011203 主動輪

HAHN+KOLB 52132010 折疊式內六方板子組套

HAWE VZP 1G 22-G 24 備件

ALBRECHT R0221-150 備件

PMA NVNV-M406-13 軟管接頭

MOOG D634-319C 閥

VIBRO METER P/N: 204-405-000-001-A2B22-H05-10  DMF 092010/MATCHED WITH TQ4X2/SENSITIVITY  2.5  Ua/Um/Cable length 5m/material VCL 140 信號調節器

B+R X20AT2222 備件

KROHNE OPTIFLUX4000F DN400 PTFE IP67 PN16 備件

HYDAC ZBE06 壓力傳感器插頭

VISHAY HE3A112M125BZSS 電容

TEMATEC TT2381-A31B000-150 PT100 0-150℃ 溫度變送器

RADIO-ENERGIE 編碼器RC0058R0659BR00/1024 編碼器

HYDAC 0660R020BN3HC 濾芯

REXROTH R911311789 MSK071E-0450-NN-M1-UG1-NNNN 電機

BAUER BS06-34V/D 08SA4/C3/SP 0.37 電機

HEMOMATIK AX80E/00-KA00 傳感器

BURKERT 052905 備件

AEG 2A400-170H1 U=400V  I=170A 備件

HERION type S6DH00190020001500 .1065220.7115.02400 電磁閥

RENOLD 20A-1*274P C4F26 鏈條

KROMSCHRODER VAS665F05NW3B/PP/PP 電磁閥

DEMAG 43570422 AUH70DL B14.2-70-1/I=27.5 減速機

BILSTEIN Q68-9M 切刀+刀片+刀架 切刀

R+W R+W:BK5-40-84-22-32 聯軸器

HEIDENHAIN ID：538727-02 編碼器

Thermo Sensor 2-1312-03-R1  art.no:2138-1-071 電阻溫度計

BILSING 50BT-B-55 吸盤  SUCTION

ALLIEDESIS AT-FS717FC/SC  替代型號：FS716l和MC102 交換機/

HOFFMANN 082820 M5-M12 工具

BRAUN GMBH D421.51V1 轉速表

PHOENIX IBS PWR/5 備件

BAUMER BMSH 58S1G24K10/00P25 備件

DUNKERMOTOREN SNR:88565 04492 電機

BAUMULLER BM4145-ST0-00743-03-SET，，80KW，ARTNR:00398179，SERNR:314024140 回饋單元

MTS RHM0135MR021A01 傳感器

EBM 3312NH3 風扇

JUNG Typ UC25/2BW/1  09020233 水泵

HYDAC ZBE06 壓力傳感器插頭

EISELE 99119-0604 BLK 黑色雙層阻燃管

KOBOLD VKM-3108-RO-R20-0-B 備件

SCHROFF 30823-230 機箱前面板

INTERNORMEN TBF.3/4.3 空氣濾清器

GBEE 984-1/2 rp1/2 備件

EUROTHERM 590C/0350/5/3/0/3/0/00/00035A 直流調速器

WATSON+MARLOW BB 0034 (2 per roller) Roller bearing 備件

SMW 019545 滾輪

MTS RHM0250MP101S1B6100 位移傳感器

KUBLER 8.0000.6101.0002 傳感器

ROMHELD 1942010 浮動缸

LEUZE FRK92/4-300L 備件

HARTING 09140240303 插針

K+N KG125.T103/79.STM 備件

P+F` KFU8-DW-1D 接近開關

SCHUNK MMS22-S-M8-PNP 0301032 傳感器

MURR 7000-78021-9611500 4V電源線

FEMA PS010RG12S 壓力開關

AVTRON HS45FAYAY6PDA004 備件

HEIDENHAIN ID:557650-18 光柵尺

SAIA PCD2.E165 A1 1144 66450 4546540 備件

HYDAC VD5LZ1/-B0-LED 壓力繼電器

FRONIUS 42.0405.0474 MIG RB接頭

SCHUHMANN WU 3.00GW 阻抗測量變送器

HYDAC KHB-20-F3-11141-02X 高壓球閥

WAGO 750-602 750-602

HYDAC 1300 R 010 BN4HC/-B4-KE501284461 濾芯

BADGER METER control valve 1002GCN36SVOSBEP36 閥

MTS RHM1960MK101S1G6100 傳感器

CRYDOM H12WD48125KPG-10 固態繼電器

ASIDATAMYTE 600-SAUGNE  04364 備件

KRAUS NAIMER CA20 AH4517*01 E22 備件

PISTER SKH DN40R32 G1 1/2 39931RV 520-040-001 球閥

FRONIUS 4.036.356 備件

SUSPA TYP 16-4 016 81021 600N 240/10 備件

KOCH BWD500072K05LS 電阻

B+R X20AO4622 模擬量輸出模塊4AO 12bit

E+H CPA240-22AB110 PH固定式支架

TWK CRE 66-4096 G24 LE01 行程編碼器

HEIDENHAIN LB302  ML1800mm Id.Nr.315 423-05  S.Nr.23 044 700 A H1 尺殼

MTS RHM0850MP151S2B6100 傳感器

MOOG D662-4141 備件

HYDAC 0660D010BH4HC濾芯 濾芯

ELCIS LZ59C15-1024-1230-BZ-C-CH-R 編碼器

SCHNEIDER C45N 3P/6A 斷路器

MICHELL PC33-2-XX-T1-CC-F02 探頭

SCHUNK MMSK22-S-PNP-SA 0301044 夾具

BURKERT 2508 008369X200-240VAC/DC 備件

MTS RHM1620MP051S1G5100 傳感器

TWK IW254/220-0.5-A19 編碼器

KMS STOSSDAMPFER 10000274 // SES3.0MX1-S180 減振器

AQUAFLEX RMS 1209HR12-02 備件

ISOLOC BZ NTS M24X1.5 NR.72052 備件

MONTWILL PV5.003X.1542B 溫度控制器

B+R X20D04529 模塊

DELTA V5-JC-S/R110HT DC24V 備件

HYDAC 0330 D010 BH/HC-2 濾芯

ELTRA DESCRH500C1000S8/24N10X3JA.L PN91361896 SN696705-L1.1-01 編碼器

VOITH IPV/6-/100 備件

HEIDENHAIN 332433-10 電纜

J.R.MERRITT XLVNSOV-12342 SF32805 手柄開關

E+H PMP51-AA21JA1PGDGMJA1+AK 壓力變送器

DEPRAG 346-338-31U 備件

MTS RHM0135MR021A01 傳感器

IPR TYPE:15030180   NR:04-101.342 插排

FRONIUS 40.0002.0015 槍頭導絲管

TBH art nr:10013 MAB:300*300*78mm 備件

WIKA N-10-A-BBS-ZGN42N-ZZ 壓力傳感器

SCAIME SN：123678 備件

VEM K21P 100 L 4  0204329019107H 電機

B+R X20AO4622 模擬量輸出模塊4AO 12bit

HBM K-U1A-50N 備件

PERMA 106903(2290002602) 備件

SCHMERSAL ZV1H 235-11Z-M20 限位開關

WAMPFLER 081156-62 銅進線

SCHAEVITZ TR9420A  0-90  PN:PROTO-01524   J8041 傳感器

KRACHT VC1F4PS 流量計

MOOG D661-4444C/G60J0AA6VSM2HA 伺服閥

STRACK SN 1707-40 備件

HAHN+KOLB 75137009 備件

KROMSCHROEDER AKT15R50B;Order;no:03152272 球閥

P+F AVM58N-032K1ROBN-1213 編碼器

ZIMMER RBPS2000 JG/93121 夾爪

CONTITECH HTD 1400-14M-55 同步帶

UNIVERSAL HYDRAULIK EKM-508-T-R-CN-UH  NR:10000011050 備件

HYDAC ZBE06 壓力傳感器插頭

WEIGEL PQ48/2-4-20MA pnel meter with doub

SMC ITV2030-31F3BN3-Q 氣電轉換器

BELIMO LRQ24A-SR 電動球閥執行器

MTS RHM0570MP021S1G2100 傳感器

MEUSBURGER E2074/8/9 堵頭

FRONIUS 4.070.942 隔離板

E+H CYK10-A051 PH值檢測儀表

ACE SCS64-150EU-D0903 緩沖器

HUBNER POG 10 DN 1024 I+FSL 編碼器

TIEFENBACH WK177L115 接近開關

BECKHOFF ZK1020-0101-0005 0.5m 光纖線纜

HCS DMA-22-01-270-x-S0 5 004 010 00 備件

BLACK BOX LBH100A-HD-SC-24 光電轉換器

FRONIUS 42.0001.5731 送絲輪

SOCOMEC 6722 0400 備件

SCANCON SCA24-200-D-06-10-64-01-S-00 編碼器

WEIDMULLER 7760054115 信號隔離器

WIKA Model:232.50.100+831.12 電接點壓力表

MBS KBR 18 250/1A 1.5VA/18-0032-HUT 電流互感器

HYDAC FLNDW/HC250DDF100D1.2/-L24 過濾器

B+R X20ZF0000 卡件

BENDER Art-No. B7506 1012 P/N FUNKTIONSMODUL_B 軟件包

DEMAG DSW 3TF8633 COIL 110VAC   PART NO: 87559344 磁性接觸器

WIKA 213.53.100/1.6MPa-G1/2 壓力表

HYDAC SAF10M12N330A-S13 液壓安全閥S

MIEBACH 710*273*45 710*273*45 190194 月牙剪下刀

EGE P30701/10m 傳感器

REXROTH VT11131-1 放大器

PFANNENBERG PF 22.000 24V IP54 RAL7035 備件

STOBER SEA5001 8286653 備件

LEYBOLD SV40B 960305V2040 真空泵

ETA ESX10-TB-101-DC24V-2A 電源開關

EUCHNER NZ1HS-528L060-M  090971 備件

她工作才兩年，手頭沒多少閑錢。本來買房這個事她是想也不敢想的，但銷售人員的一個建議，讓她覺得，或許她也能很快擁有一套80平方米商品房。

事情還得從2020年國慶說起。當時，劉思思的朋友想在河北省保定市的一個縣城買套Loft，相中了一套上下加起來45平方米的房子，付15萬元，手頭的錢剛好能夠上。

對于他們來說，買公寓是迫不得已的選擇，因為價格低廉，好上車，即便公寓存在諸多不便之處，比如不能通燃氣，居住人員混亂復雜，商水商電，若裝修成二層，受限于樓層挑高住著壓抑……

售樓處的銷售人員似乎看出了朋友的猶豫，給出了一個10萬元撬動60萬元商品房的辦法。這對很多湊不足付的購房者來說，是巨大。劉思思也動了心。

01 如何用10萬付撬動60萬商品房

售樓處人員給劉思思以及她朋友的建議是付貸。

售樓人員給劉思思推薦了一套80平方米左右的商品房，付大概20萬元。售樓處人員表示，劉思思手頭有10萬元，另外10萬元的差價，可以由公司旗下的子公司先行墊付，然后購房者再在一年之內將錢還給公司，相當于多了一年的緩沖時間，先享受買房福利，再還款。

回到家后，劉思思開始考慮這種操作的可能性。

按照售樓處銷售人員的說法，如果現在入手，明年房價上漲她就賺了，重要的是，房產公司給她墊付，更有保障。

不過，就在她打算動手之際，朋友張軒得知后立馬阻止了她。

張軒的工作性質類似于房地產評估師，他告訴劉思思，這種形式的為“付貸”，不是合法行為，通常被售樓處人員拿來哄騙買房小白。更重要的是，這種付貸一般合作方為小額公司，利息超高。

后來，經過進一步了解，劉思思才了解到其中的貓膩。

她發現，如果聽從售樓處銷售人員的建議，借10萬元來湊足付，那意味著即使在一年期還款，劉思思還要額外支付幾萬元的利息。

對此，劉思思驚出一身冷汗。而讓她感到后怕的是，房產中介一直避重就輕，只說付可以，但絲毫沒提利息多高。中介告訴購房者來自于房地產公司，更是讓他們放松戒備。但一旦陷入其中，很難逆轉形勢，如果還不上錢，還要面臨被催繳或其他的嚴重后果。

對于有些售樓處的銷售人員來說，其推薦的方式不限于小額貸，還有卡、創業、消費貸等。在他們那里，付根本就不是問題，其中的風險也沒有關系，他們的宗旨就是把房子賣出去。

這也很好理解。對中介來說，房子在被賣出的那一瞬間，便和他們一點關系都沒有了。讓購房者采用小額貸付付，對他們百利而無一害。

02 空手套“房”真存在嗎？

比“付貸”更能魅惑人心，同時潛藏更大風險的，是“經營貸”。

2020年4月，深圳炒房熱讓“經營貸”成為眾矢之的。壓力之下，央行發文讓各銀行自查自糾，為的就是不讓其他用途資金流入房地產市場，終抬高房價。

“房子畢竟是剛需，而且跟現在的情形還不太一樣，那時候房子特別具有投資價值，比正常搞經營*得多。”業內人士王盟這樣形容，“而有需求就有市場，就有想方設法鉆漏洞*的人。”

把經營貸“偷梁換柱”變成房貸，就是其中一種手段。

經營貸是一種以中小企業主或個體工商戶為服務對象的融資產品，借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得銀，資金用于企業或個體戶的經營需要。

也就是說，經營貸是給開公司的人用來周轉銀行的。為了降低中小企業的難度，經營貸具有額度大，利率低的特點。

具體說來，2020年主流房貸利率低的城市是上海、銀川、哈爾濱、大連、石家莊、廣州、昆明、廈門，均為5.25%。但經營貸卻比低房貸利率還要低，有銀行給出的經營貸利率為3.85%。

通過抵押獲得的額度一般也比較高。如果房子沒有抵押，能貸到房價的70%，如果房子在抵押，也能貸到房價的50%。

這種超低利率的在市場上并不多見，讓不少人動了歪心思。

如果購房者能通過經營貸來買房，只要房價持續上漲，購房者更是相當于“空手套白狼”，收獲一筆房價上漲的投資回報；即便是房價保持平穩，購房者也能薅一波“低利率”的羊毛。

但問題就在于，經營貸的硬性要求為，者必須擁有一家用來經營的公司，以及名下有一套可以用來抵押的房子，缺一不可。

那么如何把“經營貸”變成“房貸”，把企業的“經營者”包裝成“購房者”呢？做這種生意的不是別人，正是那些小型的房產中介們。在新房、二手房生意之外，他們還會“幫助”那些湊不夠付的潛在購房者們“出謀劃策”。

北京的張曉就曾嘗試聯系中介操作經營貸買房。“我當時手頭有一套房，但是沒有營業執照，手頭也沒多少余錢。”

中介給出的建議是，先需要購房者名下有一家公司，但沒有也沒關系，中介會幫忙包裝一家空殼公司，收費一般在1萬元左右。

除此以外，中介還會收一筆費用。

“因為是經營貸，銀行一般會直接把打到公司的下游公司，比如你報批給銀行的用途是買進原材料，那么銀行會直接把錢打給供貨方。”中介告訴他，“這時候就需要把錢再從供貨方那里轉到購房者的個人賬戶中，會從中收取千分之二到千分之五不等的費用。”

假如金額是200萬元，那么，中介能從中收取的金額在4000元-5000元。

有了房子和公司之后，就可以操作“經營貸”，終的額度和購房者本身擁有的房子價值和抵押與否相關。

計算下來，如果購房者本身有一套可以用來“一抵”的房子，金額200萬元，中介若“幫忙”操作經營貸，從中收取的費用大概在15000元。王盟表示：“雖說錢少并不能*等同于操作風險低，但是這樣低廉的‘服務費用’跟高額的房貸一對比，會很多購房者愿意鋌而走險，而中介就能借此‘薄利多銷’。”

所謂能用來“一抵”的房子，就是已經還清了的房子。中介也表示，用這樣的房子去做抵押，年化利率一般在3.75%~4.8%之間，能貸的錢可以到7成。如果還在抵押中，也就是尚未還清，年化利率會高一些，在4.8%~5.7%之間，相應地，能貸的錢會減少2成。

中介還十分“貼心”地給張曉提出了建議，如果想要貸更多錢，或者想要在利率上獲得更高的優惠，他們可以幫助提供過橋資金，先還清房子此前的抵押，再進行經營的操作，就能在利率上享受“一抵”的待遇。

當然，墊資也是需要收費的，每10天收1%的費用。中介還細心提醒，到時候會幫助購房者計算哪種方式更劃算，建議按照劃算的方式來操作。

經過一通操作之后，在中介看來，用這樣的方式買房，購房者還是能夠撿到大便宜。

中介對張曉承諾，會等批下來再收費，其中沒什么風險。“大家都是這么干的。而且經營貸的政策現在也沒什么變化，沒有收緊的意思。一個月就下來了，也非常便捷。”

中介說得天花亂墜，似乎這件事從頭到尾就是一件“雙贏”的好事，沒有任何風險。但事實真是這樣嗎？

03 風險自擔，錢別人賺

天上從來不會輕易掉餡餅，反而地上會有很多陷阱。

“這種操作在兩三年前比較多。”王霄是一家銀行的中層，他對市界解釋，“近好像沒怎么聽說，一是房價并沒有像以前漲得那么厲害，比如北京房價反而還在跌，人們的買房需求不似以前強烈；二是目前銀行在審批的時候比以前嚴格了。”

經營貸的辦理有一套規范的流程——先，要有房子或其他抵押物做抵押；其次，并非單純注冊一個公司，這家公司少要經營半年，并且還要給銀行提供經營過程中的資金流水。

再者，如果想要經營貸，需要借貸的公司向銀行提出的要求，給銀行提供一系列合同。嚴格來說，銀行的客戶經理還會去實地調查這家公司是否有經營場所，有正常的貿易往來等，確定沒有問題之后，才會放貸。

當然，也會有例外發生。

王霄對市界透露，也會有一些小銀行迫于*的要求，背負著經營壓力，有時候面對“另類”的經營貸，會睜一只眼閉一只眼。

之所以能這樣操作，也是因為其中的確存在漏洞。

就拿經營貸來說，表面上的流程都合規了，但下游卻可能出現銀行不能預料的問題，比如供貨方把銀行打來的錢挪用去買房了，銀行有時候也很難察覺。

再比如之前常見的被明令禁止用于買房的消費貸，銀行甚設置了一套自己的報警機制，一旦消費者把卡里的錢劃給房地產企業，會立馬觸發銀行的報警機制，追回款項。但在實際操作中，有些人就把從卡里取出來，用現金買房，這樣一來，銀行就很難監測到。

但真正導致中介如此操作的原因，是因為違規成本太低。如果這種行為沒有被銀行察覺，“皆大歡喜”。即使被發現了，觸發銀行提前收款，其中承擔風險的，不是中介，而是購房者。

“嚴重的可能還，但這種情況很少發生，多數僅從民事糾紛角度進行處理，或認定合同無效，或加速合同到期主張提前還款。”北京盈科（上海）律師事務所律師沈浩浩告訴市界。

購房者一旦還不上錢，有可能會拆東墻補西墻，再想其他法子去弄錢，形成一個惡性循環。除了這些明面上的風險，更加可怕的是未知的風險。

“像中介這種操作路徑，基本的前提是雙方的信任，就是購房者相信所謂的公司供貨方會把銀行打過來的錢轉給自己。”王霄表示，“但如果供貨方不這么做呢？”

因為銀行會直接將錢打到供貨方那里，再由供貨方將錢打給購房者，購房者拿到錢后再去買房，一旦供貨方那里出了問題，比如把錢私吞，購房者一方面拿不到錢，另一方面，由于是借款人，還要還款給銀行。

盡管中介在這場交易中扮演了“掮客”的角色，給雙方“說媒拉纖”，但是簽訂合同的是購房者，而中介由于不是合同相對方，很難被追責。“相關法律依據太少了。”沈浩浩補充道。

在這場危險的買房游戲中，一方是占盡便宜的中介，另一方，是糊涂不自知的購房者。對中介來說，風險讓別人擔，錢全部自己賺了，這無疑是門一本萬利的好生意。但對于購房者來說，卻是一個巨大的陷阱。